1990-luvun talon öljylämmitys vaihdettiin maalämpöön. Urakka sujui vauhtiin päästyään joutuisasti.
Ostin vuonna 1995 valmistuneen omakotitalon syksyllä 2021 ja tiesin heti vaihtavani öljyn maalämpöön, koska öljyyn liittyy yhä lisääntyviä epävarmuuksia. Maalämmöltä on lupa odottaa ongelmatonta asumista pitkään.
Osaavasta pääurakoitsijasta on merkittävä apu jo lupia haettaessa. Valitsin ison paikallisen urakoitsijan, jolla uskoin osaamisen ja suorituskyvyn riittävän. Pääurakoitsija sopii tarvittavat aliurakat kuten porauksen, kaivuutyöt, läpivientien teot sekä sähkötyöt. Myös öljysäiliön tyhjennys, puhdistus ja tarkastus on muistettava ottaa huomioon.
Pääurakoitsija hoitaa luvat
Lupa-asioilla minun ei juuri tarvinnut päätäni vaivata, koska sopimuksen mukaan pääurakoitsija hoiti ne ja latasi tarvittavat asiakirjat sähköiseen lupapiste. fi-asiointipalveluun. Tehtäväkseni jäi lähinnä täydentää kiinteistötiedot hakemukseen ja lähettää se käsittelyyn.
Varmuuden vuoksi sovin urakalle myös valvojan. Kuntotarkastuksiin erikoistunut rakennusmestari tunsi talon ennestään, koska tarkasti sen perusteellisesti oston yhteydessä vain 1,5 vuotta aiemmin.
Urakka oli sovittu toteutettavaksi vapun ja juhannuksen välillä 2023. Toukokuun puolivälissä aloin hermostua, kun pääurakoitsijalla ei ollut vieläkään tietoa laitteista, joiden piti saapua etukäteen jo huhtikuussa. Epätietoinen odottelu oli urakan hermostuttavin vaihe.
Ensin porataan kaivot
Urakan lopulta käynnistyttyä se eteni ripeästi. Kahden 190 metriä syvän kaivon poraus kesti puolitoista työpäivää. Kaivoja tarvittiin kaksi, koska lämmitettävää pinta-alaa on yli 400 neliötä. Niin ikään parissa päivässä kaivettiin putkikanava talon seinältä lämpökaivoille putkivetoa varten. Se oli vain 40 senttiä syvä, joten massiivisia multakasoja ei tontille noussut.
Talon rakenteiden kannalta jännittävin vaihe oli neljän läpivientireiän poraus talon perustuksiin. Reikiä tarvitaan kaksi per kaivo. Oleellista on tiivistää läpiviennit luotettavasti.
Siistiä sisätyötä
Alakertaan tuli kolme laitetta: pumppuyksikkö sekä varaaja lämpimälle käyttövedelle ja pattereissa kiertävälle vedelle. Alakerran työt eivät talon arkea juuri häirinneet. Uudet laitteet yhdistettiin putkistoilla toisiinsa, maalämmön jakotukkiin sekä keskuslämmitykseen.
Sähköasentaja veti johdon uusille laitteille suoraan ryhmäkeskuksesta. Silloin tarvittiin myös timanttiporari tekemään muutama reikä johtovedolle.
Jännitys tiivistyi, kun laiteasennukset tehnyt pääurakoitsijan lvi-asentaja kytki laitteet koekäytölle ensimmäiseksi yöksi. Tällöin laitteet eivät olleet vielä yhteydessä talon lämmitysjärjestelmään. Aamulla todettiin yön sujuneen häiriöittä, ja niinpä käännettiin hanat auki talon lämmitysjärjestelmään.
Kaksikäyttökattila saa jäädä
Talon keskuslämmityskattila on niin sanottu kaksikäyttökattila eli se toimii sekä puilla että öljyllä. Tällaisen kattilan voi jättää paikoilleen eikä se estä öljystä luopumisen tuen saamista, mikäli öljyvaihtoehto todistettavasti poistetaan käytöstä.
Lvi-asentaja poisti öljypolttimen ja sulki aukon. Öljystä luopumisen tuen saamiseksi Turvallisuus- ja kemikaaliviraston hyväksymän urakoitsijan pitää lisäksi puhdistaa ja tarkastaa tyhjä säiliö sekä antaa siitä todistus. Tämän olin sopinut urakkaan kuuluvaksi.
Urakka mieluusti kesällä
Kesäaikaan ei haittaa, vaikka lämpö olisi muutaman päivän poikki. Lämpökatkoa ei edes huomannut, ja lämpimän käyttöveden katkokin oli hämmästyttävän lyhyt. Ylijäämäöljyn talteenottoon erikoistunut yrittäjä hyvitti öljystäni puolet päivän hinnasta ja kävi tyhjentämässä säiliön, jolloin öljystä ei tullut jäteöljyä. Joillakin paikkakunnilla vaaditaan säiliöön soratäyttö, ja joskus säiliö vaaditaan poistettavaksi.
Lasku vastasi sovittua
Viimeinen urakkaan kuulunut vaihe oli nurmikon kylväminen kaivetulle alueelle sekä pihalaattojen ladonta paikoilleen. Kaikkinensa urakka sujui vain pienillä harmeilla höystettynä, kunhan epätietoisuuden aika urakan alkua odotellessa päättyi. Kaivonporauskin oli yllättävänkin siistiä työtä – kauhukertomuksia olin kuullut. Pölynsidonta tosin vei yli 10 kuutiota vesijohtovettä.
Lasku vastasi sovittua ja se erääntyi yhtenä summana projektin päätyttyä. Ainoa liikkuva osa laskussa oli maaperän pehmeään osaan tarvittavan suojaputken määrä, joka selviää vasta porattaessa. Jos maksuja vaaditaan jo urakan aikana, loppuerä kannattaa maksaa vasta urakan valmistuttua.
5 vinkkiä öljystä maalämpöön siirtymiseen
- Ole kiinnostunut projektista ja dokumentoi se muistiinpanoin sekä kuvin, mutta anna ammattilaisille työrauha.
- Selvitä ensin, saako alueelle porata lämpökaivon.
- Valitse luotettava ja osaava pääurakoitsija, joka auttaa jo lupavaiheessa.
- Sovi urakan loppuerä maksettavaksi vasta kun urakka on valmis, ja sovi myös viivästyskorvaus.
- Varaudu yllätyksiin aikatauluissa.
Tietoa maalämmöstä
- Maalämpö sopii erityisen hyvin lämmitysenergiaksi rakennuksiin, joissa on suuri energiankulutus.
- Maalämpöpumppu vaatii rinnalleen vesikiertoisen lämmönjakojärjestelmän, joka voi olla lattialämmitys, vesipatterit tai ilmalämmitys tai näiden yhdistelmä.
- Maalämpökaivon poraaminen vaatii uuden rakentamislain mukaisen rakentamisluvan energiakaivolle. Uudisrakentamisen yhteydessä voi hakea lupaa energiakaivolle samassa rakentamisluvassa. Esteenä voi olla liian ahdas tontti tai kohteen lähellä olevat maanalaiset rakenteet ja pohjavesialueet. Pääsuunnittelija huolehtii lupahakemuksen täyttämisestä ja siihen liittyvien asiakirjojen kokoamisesta.
- Kallioporakaivo on toimintavarmin ratkaisu, jolloin maaperän pitää olla kalliota vähintään 10−20 metrin syvyydessä.
Juttu on koottu Omakotilehdissä 4/2020 ja 3/2023 julkaistuista artikkeleista. Juttua on päivitetty vuonna 2025 tiedolla rakentamisluvasta.
