Velallisilla omistusasujilla asumismenojen kehitys kääntyy laskuvuoden jälkeen selvään kasvuun. Korkojen kääntyminen jälleen nousuun on jo nostanut joidenkin kotitalouksien asuntolainojen korkokustannuksia. Omakotitaloissa asuvilla myös lämmityskulut kasvavat selvästi.
Asumismenojen kasvu kiihtyy taas kasvu kiihtyy jälleen tänä vuonna, ilmenee Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon Taloustutkimus PTT:lla teettämästä selvityksestä. Asumismenot kasvavat keskimäärin 2,7 prosenttia.
Asumismenojen kasvua vauhdittavat korkojen sekä sähkön ja öljyn hintojen nousu. Asuntojen hoitomenot kasvavat tänä vuonna 2,9 prosenttia. Hoitomenojen nousua kiihdyttävät erityisesti vesi- ja jätevesimaksujen korotukset. Palkan korotukset ja inflaation kiihtyminen korottavat hallinnon ja huollon kustannuksia.
”Asumismenojen kehityksessä on tänä vuonna merkittäviä eroja eri asumismuotojen välillä. Vuokra-asujilla tilanne on huomattavasti parempi kuin omistusasujilla”, toteaa PTT:n vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
Korkojen nousu kurittaa velallisia omistusasujia
Velallisilla omistusasujilla asumismenojen kehitys kääntyy laskuvuoden jälkeen selvään kasvuun. Korkojen kääntyminen jälleen nousuun on jo nostanut joidenkin kotitalouksien asuntolainojen korkokustannuksia. Omakotitaloissa asuvilla myös lämmityskulut kasvavat selvästi.
Pörssisähkön hinnan voimakas nousu alkuvuonna sekä kylmät tammi- ja helmikuu kasvattivat sähkölämmitteisten asuntojen lämmityskuluja huomattavasti. Iranin sodan seurauksena noussut öljyn hinta on puolestaan nostanut merkittävästi lämmitysöljyn hintaa. Tänä vuonna lämmitysöljyn hinta on keskimäärin noin 29 prosenttia kalliimpaa kuin viime vuonna. Sähkön ja lämmitysöljyn hinnan ennakoidaan olevan tavanomaista korkeampia myös vuoden lopulla.
”Asumismenojen osuus kotitalouksien tuloista pysyy tänä vuonna ennallaan. Palkansaajakotitalouksien ansiot kehittyvät edelleen varsin reippaasti, mikä hillitsee asumismenojen kasvun vaikutusta kotitalouksien talouteen. Eläkeläiskotitalouksien tulokehitys on puolestaan vaatimattomampaa taitetun indeksin vuoksi”, Veera Holappa sanoo.
Omakotitaloasukkaat huomioitava energia- ja ilmastotuissa
Korkojen aiempia vuosia maltillisemmasta tasosta huolimatta sähkön, lämmityksen ja veden hinnannousut kasvattavat omakotitalojen kustannuksia. Erityisen haastava tilanne on eläkeläisillä ja pienituloisilla omakotiasujilla.
Tutkimusten ja saamiemme palautteiden mukaan pientaloasumisen mahdollistuminen on suomalaisille edelleen tärkeä tavoite. Suomen ja maailman talouden epävakauden puristuksessa mahdollisuuksia unelman toteuttamiseen tulee vahvistaa, ei heikentää”, Omakotiliiton puheenjohtaja Jukka Malila kommentoi.
Omassa omakotitalossa asuvien asumismenot nousivat tutkimuksen mukaan keskimäärin 4,6 prosenttia edellisvuodesta. Suurinta nousu oli öljylämmitteisissä taloissa, lapsiperheillä nousua kertyi lähes yhdeksän prosenttia ja eläkeläisillä peräti 14 prosenttia.
”Energiaremontit ovat monelle kotitaloudelle tehokas keino hillitä asumiskustannuksia. Omakotiliiton viesti päättäjille on, että energia-avustukset ja myöhemmin sosiaalisen ilmastorahaston tuet on suunnattava myös omakotitaloasukkaille, joissa niissäkin asuu haavoittuvassa asemassa olevia ihmisiä”, painottaa Omakotiliiton toiminnanjohtaja Marju Silander.
