Jäsenemme ovat loihtineet tonteilleen mitä moninaisempia pieniä piharakennuksia. Kuntotarkastuksen ohjeistus on päivittynyt ja syksyllä on hyvä hetki varautua lämmityskauteen ja laittaa kodin energiatehokkuus kuntoon.
Pieniä piharakennuksia
Oletko rakentanut kotisi tai mökkisi tontille lähiaikoina piharakennuksia? Tätä kysyimme jäseniltämme, ja saimme kokoelman kuvia pienistä rakennuksista: puuliitereistä, saunoista, vierasmajoista ja kesäkeittiöistä.
Alle 30-neliöiset piharakennukset vapautettiin rakentamisluvasta vuoden 2025 alussa, ja se on saanut aikaan oikean piharakennusbuumin. Suin päin ei voi kuitenkaan alkaa rakentaa, vaan on huolehdittava rakennusoikeudesta ja kunnan rakennusmääräyksistä. Kun nämä ovat kunnossa, piharakennus voi tuoda kaivattua lisätilaa, hyödyllistä säilytystilaa ja tunnelmallisia hetkiä omalla pihalla!
Katsele jäsenten piharakennuksia jutustamme.
Päivitys kuntotarkastuksen ohjeistukseen
Asuntokaupan yhteydessä tehtävän kuntotarkastuksen päivitys on valmistunut. Viimeksi ohjetta on päivitetty 19 vuotta sitten. Kuntotarkastuksella on keskeinen rooli asuntokaupan riskien hallinnassa ja riitojen ehkäisyssä. Päivitys valmisteltiin laajassa yhteistyössä, ja myös Omakotiliitto oli edustamassa kuluttajien näkökulmaa.
Päivityksessä käsitteitä täsmennettiin ja eri tarkastusten (kuntotarkastus, kuntoarvio, kuntotutkimus) eroja avattiin. Kuntotarkastusraportissa tulee esittää tarkemmin riskien merkittävyys, riskirakenteiden arviointi, epävarmuustekijät ja suositellut jatkotutkimukset perusteluineen.
Uusi ohje nostaa esiin kaksi uutta vaurioherkkää rakennetta pientaloissa: betonilaatan päälle puukoolatun välipohjarakenteen ja tiili–villa–tiilirakenteisen ulkoseinärakenteen. Uusi tilaajan ohje kertoo aiempaa tarkemmin, mitä kuntotarkastus voi ja ei voi selvittää, mitä asiakirjoja ennen tarkastusta tulisi toimittaa, miten myyjän tulee kertoa rakennuksen historiasta sekä miten ostajan kannattaa hyödyntää raporttia. Tavoitteena on, että ostajalle ei synny virheellistä käsitystä siitä, että kuntotarkastus olisi ”takuu rakennuksen kunnosta”, vaan sen tarkoituksena on antaa mahdollisimman kattavasti tietoa ostopäätöksen tueksi.
Energianeuvonnan vinkit syksyyn
Syksyn lähestyessä kotitalouksissa on hyvä hetki varautua lämmityskauteen ja laittaa kodin energiatehokkuus kuntoon. Motiva neuvoo viisi vinkkiä:
- Ilmalämpöpumpun hankinta on kaikille sähkölämmitteisille rakennuksille hyvä keino hillitä energiakuluja. Hankinnan ehtii vielä hyvin toteuttaa ennen talven tuloa, ja pumpun vaikutus energiankulutukseen on välitön.
- Ikkunoiden tiivisteiden tarkistus on kätevä tehdä esimerkiksi ikkunoita pestessä. Uusi huonot tiivisteet, ja muista jättää tiivisteen ja ikkunan väliin tarpeenmukaiset raot. Katso ohje ikkunoiden tiivistämiseen.
- Tarkista lattialämmityksen termostaatin toiminta. Käännä termostaatti lämpimimmälle asetukselle. Silloin pitäisi kuulua napsahdus, ja joissain malleissa myös merkkivalon pitäisi syttyä palamaan, kun lämmitys kytkeytyy päälle. Tunnustele kädellä tai mittaa lämpömittarilla noin 15 minuutin päästä, onko lattia lämpimämpi kuin ennen testiä. Jos epäilet ohjauksen toimivuutta, tarkista ensin sähkötaulusta, että lämmityksen sulake on päällä. Jos ohjaus ei toimi, ota yhteys taloyhtiön huoltomieheen tai omakotitalossa sähkömieheen.
- Säädä ilmanvaihto talviasetuksiin, kun ilma viilenee selkeästi syksyisemmäksi. Varmista, että lämmöntalteenotto toimii.
- Ajasta ja hyödynnä automaatiota. Monissa laitteissa on valmiit ajastusmahdollisuudet. Etenkin lämminvesivaraajan ja lämpöpumppujen ajastuksella on mahdollisuus säästää reilustikin. Jos ajastus- tai automaatiojärjestelmiä ei vielä ole, ne ehtii vielä hankkia ensi talveksi. Ota yhteys laitteita myyviin liikkeisiin.
Tulossa uutta: Omakotiliiton omakotibarometri
Omakotiliitto käynnistää syksyllä uuden vuosittain toteutettavan sähköisen kyselyn, jolla selvitetään pientaloasukkaiden kokemuksia asumiskustannuksista, korjauksista, energiankäytöstä, asumisarjen sujuvuudesta ja tulevaisuudennäkymistä.
Kyselyn tavoitteena on nostaa esiin omakoti- ja vapaa-ajan asukkaiden kokemuksia sekä vahvistaa niiden painoarvoa päätöksenteossa.
Vastauksista koostetaan vuosittain julkaistava katsaus, joka kertoo pientaloasumisen tilanteesta eri puolilla Suomea. Osallistumalla voit konkreettisesti vaikuttaa siihen, mitä asioita edunvalvonnassamme nostetaan esille sekä viestitään päättäjille ja medialle. Pysy kuulolla!
Portit auki. Palaa Lempäälän messukohteisiin virtuaalisilla Asuntomessuilla ilman ruuhkia ja messuaikaisia suojauksia. Virtuaalissa näet kohteiden pohjapiirustukset ja tiedot sekä kuvia ja virtuaalikierrokset kohteista.
Virtuaaliset Asuntomessut vaativat sisäänkirjautumisen, mutta se on maksutonta.
Kuolinpesälle selvennyslainhuuto. 230 000 kiinteistöltä puuttuvat ajantasaiset omistajatiedot. Selventämätön kuolinpesä vaikeuttaa kiinteistön asioiden hoitoa.
-> Lue lisää Maanmittauslaitoksen sivuilta.
Kapasiteetti vaihtelee. Caruna on uudistanut sähköverkon kapasiteettikarttansa, jotta asiakkaat voivat suunnitella hankkeitaan paremman tiedon pohjalta. Kartalta voi tarkastella sähköverkon vapaata kapasiteettia kaikilla jännitetasoilla ja tehdä hankkeiden liityntäkyselyitä.
Huoltokirja käyttöön! Tutustu uudistuneeseen sähköiseen talon huoltokirjaan. -> Omakotiliiton talon huoltokirja
