Ajankohtaista

 

 Liittovaltuuston syyskokous 12.11.2011 Joensuussa

Suomen Omakotiliitto on huolissaan asumiskustannusten kokonaistaakan noususta

Suomalaisten toiveasumismuotona on pientalo. Kuitenkin asumisen kustannukset ovat pientaloissa kaikkein suurimmat. Pientaloasumisen kokonaiskustannukset muodostuvat eri kustannuslähteistä: lämmityksestä, monista veroista, sähkön kulutuksesta, useista kunnallisista maksuista, vakuutusmaksuista, talon huollosta ja korjauskuluista. Omakotitaloasukkaat vastaavat yksin oman talonsa asumiskustannuksista.

Kiinteistövero nostaa asumiskustannuksia epäoikeudenmukaisesti

Omakotiliiton mielestä nykyinen kiinteistöverojärjestelmä on lopputulokseltaan hyvin epäoikeudenmukainen kiinteistönomistajalle. Kiinteistöveroa ollaan lehtitietojen mukaan nykyisestä entisestäänkin nostamassa. Kiinteistöverosta olisi tulossa nykyisestäkin enemmän asumiskustannuksia nostava automaatti. Kiinteistöverotusta tulisi tarkastella osana asumisen kustannusten kokonaistaakkaa ja saattaa kiinteistöverotus kiinteistönomistajille kohtuulliseksi.

Asuntolainojen korkovähennysoikeuden supistaminen kohdistuu nuoriin lapsiperheisiin

Omakotiliitto on pettynyt asuntolainojen korkojen verovähennysoikeuden aiottuun leikkaamiseen. Leikkaus kohdistuu pahiten asumisuransa alkupäässä oleviin lapsiperheisiin, joilla on suurimmat asumismenot.

Kotitalousvähennystä on kehitettävä

Kotitalousvähennys on ollut tähän asti myös menestys ammattilaisten työllistämisessä ja harmaiden markkinoiden vastaisessa kamppailussa. Vähennys on ollut hyvä kannuste tarpeellisten remonttien tekemiseen ja maamme asuinrakennuskannan kunnossapitoon. Kotitalousvähennyksen käyttö on ollut erityisen suosittua omakotitaloissa, joissa remontoimisen kulut ovat talouskohtaisesti suurimmat. Kotitalousvähennysjärjestelmää ei saa näivettää – tarpeellista järjestelmää olisi sen sijaan kehitettävä. Hyvin hoidettu talo on kaikkien suomalaisten etu.

Energiakorjausavustusjärjestelmää on kehitettävä ja puolueetonta energiatehokkuusneuvontaa tarvitaan

Kotitalouksien puolueeton energianeuvonta on turvattava. Näin voidaan edistää energiatehokkuuden laaja-alaista toteutumista. Suomen Omakotiliitolla on omakohtaisia kokemuksia onnistuneesta kansalaisten energianeuvonnasta. Tiukentuvat energiatehokkuusvaatimukset lisäävät asumiskustannuksia maamme olemassa olevan pientalokannan osalta. Siksi tulee edelleen kehittää pitkäjänteisesti nykyisen energia-avustusjärjestelmän tuomia mahdollisuuksia kiinteistönomistajalle saada avustusta lämmitysjärjestelmän saneeraukseen uusiutuvaa energiaa hyödyntäväksi. Energia-avustusjärjestelmän tuomat säästöt koituvat koko kansantalouden hyväksi ja edistävät kotimaista energiatuotantoa sekä ilmastopolitiikkaa.

Asuntopoliittisen työryhmän tehtävä oikeita päätöksiä

Ympäristöministeriö on asettanut työryhmän laatimaan ehdotuksen valtioneuvoston asuntopoliittiseksi toimenpideohjelmaksi vuosille 2012–2015. Asuntopolitiikalla edistetään kohtuuhintaista asumista sekä kaikkien väestöryhmien mahdollisuuksia elämäntilanteeseensa sopivaan asumiseen, kestävää kehitystä, työmarkkinoiden toimivuutta ja asukkaiden vaikutusmahdollisuuksia. Ohjelmaan kirjataan asuntopolitiikan toimenpide-ehdotusten lisäksi ehdotukset niiden rahoituksesta ja toteutusaikataulusta.

Omakotiasukkaan edustus puuttuu asuntopoliittisesta työryhmästä. Tämä on suuri puute.

Ohjelmatekijöiden on kuultava myös järjestöjen näkemyksiä asuntopolitiikan suunnasta päätettäessä. Suomen Omakotiliitto vaatii, että työryhmän ehdotukset sisältävät toimenpiteitä, jotka hillitsevät asumisen kustannusten nousua ja pitävät ne kohtuullisena.

 

Liittovaltuuston kevätkokous 16.4.2011 Turku

ASUMINEN HALLITUSOHJELMAAN

Asuminen on jokaisen kansalaisen perustarve ja suomalaisen hyvinvoinnin perusedellytys. Siksi asumisen kehittämisen tulee olla keskeisenä eduskuntavaalien jälkeisessä hallitusohjelmassa. Suomessa on noin 2,4 miljoonaa rakennusta, omakotitaloja niistä on yli miljoona ja kesämökkejä lähes puoli miljoonaa. Yli puolet suomalaisista asuu omakotitaloissa (2.680.000 henkilöä), joten omakotiasukkaat edustavat enemmistöä. Demokratiassa enemmistöllä pitäisi olla merkitystä.

 Asumiskustannusten nousukierre kuriin

Asumisen verotus ja kunnalliset maksut ovat viime vuosina nousseet voimakkaasti. Asumisen kulut ovat nousseet muita kuluttajahintoja voimakkaammin. Tuoreimpana niistä on energiaverojen korotus. Asuntolainan korkojen verovähennysoikeus on asunnon hankkijoille keskeinen tuki, jota tarvitaan. Sukupolvien välinen eriarvoisuus korostuu, jos nykyisiltä asuntovelallisilta poistetaan etuus, josta suuret ikäluokat nauttivat.

 Vakituiseen asumiseen käytettävän kiinteistön varainsiirtoveroa on laskettava

Vakituiseen asumiseen käytettävän kiinteistön hankinnassa on maksettava neljän prosentin vero kauppahinnasta, mutta asunto-osakkeiden kaupasta 1,6 prosenttia. Erityisesti lapsiperheet ostavat omakotitaloja. Varainsiirtoveroa pitää alentaa asuinkiinteistön kaupassa samalle tasolle kuin asunto-osakkeissakin.

 Vakituiseen asumiseen käytettävän kiinteistön tontille sama kiinteistöveroprosentti kuin asuinrakennuksellekin

Kiinteistöveroa maksetaan kiinteistön sijaintikunnalle kaikista yksityisessä omistuksessa olevista kiinteistöistä maa- ja metsätalousmaata lukuun ottamatta. Kiinteistövero lasketaan erikseen tontille ja rakennuksille. Kunnanvaltuusto puolestaan määrää kunnan veroprosentin lain puitteissa. Verotusarvojen nousu on luonut veroautomaatin, jossa kiinteistöverot nousevat vaikka kunnat eivät tekisi mitään. Tilannetta voi parantaa irrottamalla asuinkiinteistön tontti yleisestä kiinteistövero-prosentista. Olisi johdonmukaista, että kunnille annetaan valta päättää kiinteistöveron alarajasta. Eihän valtio määrää kunnallisverollekaan alarajaa.

 Pitkäjänteisyyttä pientalojen energia-avustuksiin

Vuoden alussa tuli voimaan uusi asetus, jossa avustuksia voidaan myöntää myös pientaloille uusiutuvan energiankäytön tehostamiseksi. Energia-avustus on osoittautunut suosituksi. Sen tuomat säästöt tulevat koko kansantalouden hyväksi ja edistävät kotimaista energiatuotantoa. On syytä sopia energiakorjausavustusten jatkamisesta ja määristä vuotta pitemmälle aikavälille.

 Kotitalousvähennys on tarpeen

Kotitalousvähennys on ollut menestys ammattilaisten työllistämisessä ja harmaiden markkinoiden vastaisessa kamppailussa. Kotitalousvähennyksen käyttöä tulee jatkaa ja laajentaa talonpidossa.

 Puolueetonta neuvontaa

On kuluttajan ja yhteiskunnan etu tuottaa puolueetonta tietoa kansalaisille heidän suurissa päätöksissään: energiavalinnoissa, jätevesiratkaisuissa, talonpidossa. Kuluttajien puolueettomalle energianeuvonnalle tulee turvata jatkuvuus.

oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo

 

Omakotiliitto haluaa kohtuullisuutta omistusasumisen verotukseen

    -      asuntolainojen korkovähennykseen ei saa koskea

Viimeisimpien tutkimusten mukaan valtaosa suomalaisista haluaa, että asuntolainojen korkovähennysoikeus jatkuu, valtaosa suomalaisista haluaa omistusasuntoon ja valtaosa suomalaisista pitää omakotitaloa parhaana asumisen vaihtoehtona.

Suomen Omakotiliitto vaatii, että kansalaisten mielipidettä on kuultava. Liitto tyrmää jyrkästi esillä olleen asuntolainojen korkovähennyksen poiston tai leikkaamisen. Liiton mielestä kansalaisten toiveita on noudatettava, ja siksi on poistettava esteitä päästä asumaan omistusasuntoon.

Asuntolainojen korkovähennysoikeuden säilyttäminen nykyisellä tasoltaan edistää mahdollisuuksia päästä kiinni omistusasuntoon.

Monet isoja asuntolainoja ottaneet ovat tehneet lainapäätöksen huomioimalla myös lainan korkovähennysoikeuden vaikutukseen omaan talouteensa. Korkovähennysoikeuden poisto tai leikkaaminen veisi pohjaa pois omakotitaloon muuttaneiden taloudenpidolta.

Omakotiliiton mielestä suunnitelmat kiinteistöveron nostamiseksi tulee lopettaa ja kiinteistövero tulee saattaa kohtuulliseksi. Kiinteistöveron alaraja tulee poistaa. Alarajan päättäminen valtiovallan toimesta loukkaa kunnallista päätösvaltaa.

Kannusteita energiatehokkuuden edistämiseen

Pientaloasukkaat suhtautuvat vastuullisesti energiatehokkuuden aitoon edistämiseen. Yli miljoonan pientaloasunnon kunnosta on pidettävä hyvää huolta. Siksi liitto edellyttää, että tarvitaan myös riittävästi kannustavia elementtejä, kuten neuvontaa ja tukea pientalojen energiakorjauksiin.