09.09.2010: Tiedote - Vertailu omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon kiinteistöverosta

SUOMEN OMAKOTILIITTO RY                                                              TIEDOTE        9.9.2010

Valtakunnallinen vertailu omakotitalon kiinteistöverosta:

Kiinteistövero on noussut ja pääkaupunkiseudulla tontin arvo nostaa kiinteistöveron korkealle

Tontin verotusarvo ja rakennuksen jälleenhankinta-arvo ratkaisevat kunnan päättämän kiinteistöveroprosentin ohella omakotitalosta maksetun kiinteistöveron määrän. Korkeimpia maapohjan verotusarvot ovat suurissa kaupungeissa, joista pääkaupunkiseutu on kalleinta kärkeä.

Suomen Omakotiliitto selvitti seitsemännen kerran kuntien keskinäisen järjestyksen omakotitalojen kiinteistöverottajina. Selvityksessä käytettiin Omakotiliiton verkkosivuilla olleen omakotitalon kiinteistöverokyselyn vastauksia. Kyselyyn saatiin 817 vastausta talouskohtaisesti kiinteistön koosta, verotusarvosta ja kiinteistöveron määristä. Vastausten perusteella Omakotiliitto laski kiinteistöverotiedot valtakunnallisesti sekä pääkaupunkiseudulle ja kehyskunnille. Liitto selvitti samalla kuntien keskinäisen järjestyksen vapaa-ajan asuntojen kiinteistöverottajina. Kiinteistöveroselvityksen tulokset ovat nähtävillä liiton kotisivuilla www.omakotiliitto.fi/ajankohtaista.

Yleisen kiinteistöveroprosentin keskiarvo on Suomen kunnissa 0,87 prosenttia, kun se oli vuosi sitten 0,74 prosenttia. Yleisen kiinteistöveroprosentin mukaan maksetaan tontin kiinteistövero ja kiinteistövero muusta kuin asuinrakennuksesta. Vakituisen asuinrakennuksen keskimääräinen kiinteistövero on 0,38 prosenttia (0,29 pros. v. 2009) ja vapaa-ajan rakennuksen 0,98 prosenttia (0,89 pros. v. 2009). Omakotitalon lopullisessa kiinteistöverossa lasketaan yhteen tontin sekä asuinrakennuksen vero ja mahdolliset talousrakennukset.

– Kiinteistöveron tuotto on kasvanut muuta kustannuskehitystä nopeammin. Kuntien kannattaa harkita kiinteistöveroprosentin alentamista, koska yleinen kehitys huolehtii kiinteistöveron tuoton kasvusta muutenkin. Kiinteistöverolta pitäisi poistaa alaraja ja asuintontin kiinteistöveroprosentti olisi irrotettava yleisestä kiinteistöveroprosentista.

– Kiinteistöverotus kohdistuu myös vapaa-ajan asuntoihin, jossa rakennuksia verotetaan vakituista asumista ankaramman veroprosentin mukaan. Vapaa-ajan asumisen kiinteistöverotuksen tulisi kohdistua järkevässä suhteessa vapaa-ajan asumisen käyttämiin kunnan palveluihin.

– Asumisen verotus on perusteeltaan epäsosiaalista, koska se kohdistuu perustarpeeseen, sanoo toiminnanjohtaja Juhani Nenonen Suomen Omakotiliitosta. Maltillinen kiinteistövero puolestaan kertoo kunnan asukasystävällisyydestä, jonka mukaan perheet valitsevat asuinkuntansa. Kuntapäättäjien tulisi muistaa asumisen verotuksen kasvava kokonaisvaikutus, joka muodostuu kiinteistöveron lisäksi kunnallisista maksuista ja energiaveroista.

Kuntien välillä suuria eroja

Eniten asumisesta joutuu maksamaan kiinteistöveroa pääkaupunkiseudulla. Helsinki on kovin omakotitalon kiinteistöverottaja (1093,60 €). Seuraavina ovat Kauniainen (763,20 €), Vantaa (727,28 €) ja Espoo (634,40 €). Kovia kiinteistöverottajia löytyy Uudeltamaalta, joista kärjessä Nummi-Pusula (818,55 €), Karkkila (627,55 €), Vihti (622,60 € ja Siuntio (620,10 €), Varsinais-Suomesta Turku (476 €), Kymenlaaksosta Pyhtää (557,60 €) ja Kotka (486,20 €), Pohjois-Savosta Suonenjoki (476 €) ja Juankoski (467,50 €), Pohjois-Karjalasta Rääkkylä (450,50 €), Keski-Suomesta Jyväskylä (450,50 €), Pohjois-Pohjanmaalta Haapajärvi (612,00 €), Haukipudas (476,00 €) ja Ylivieska (450,50 €), Kainuusta Kajaani (467,50 €) sekä Lapista Inari (535,50 €).

Suomen Omakotiliitto on pientaloasukkaiden valtakunnallinen edunvalvonta- ja palvelujärjestö, joka on perustettu vuonna 1947. Reippaassa jäsenmäärän kasvussa olevan liiton muodostaa 260 omakotiyhdistystä, joissa on yli 71.000 henkilöjäsentä.

---

Lisätietoja:
toiminnanjohtaja Juhani Nenonen, puh. (09) 680 3710, juhani.nenonen@omakotiliitto.fi
viestintäpäällikkö, päätoimittaja Olli-Pekka Laine, puh. (09) 680 3710, olli-pekka.laine@omakotiliitto.fi