25.04.2009: Omakotiliitto vaatii varainsiirtoveron poistamista

Kiinteistökaupan varainsiirtovero on poistettava, vaatii Suomen Omakotiliiton liittovaltuusto. Varainsiirtoveron poistaminen elvyttäisi kiinteistö- ja asuntokauppaa ja sitä kautta myös korjaamista ja saneerausta.

 

Suomen Omakotiliitto yhdessä kiinteistöalan muiden keskeisten järjestöjen kanssa vaatii kiinteistökaupan kauppahinnasta perittävän 4 prosentin varainsiirtoveron alentamista tai sen poistamista kokonaan. Varainsiirtoveron poistaminen tai laskeminen elvyttäisi kiinteistö- ja asuntokauppaa ja lisäisi sen myötä uudisrakentamista sekä kauppoihin usein liittyvää korjaamista ja saneerausta. Muutos tulisi toteuttaa vähintään määräajaksi.

 

Nykyinen kiinteistö- ja asuntokaupan verotus vääristää markkinoita, koska varainsiirtovero kohtelee kiinteistökauppoja eri tavoin niiden omistusmuodosta riippuen. Kiinteistön kauppahinnasta peritään 4 prosentin varainsiirtovero. Täysin vastaavan osakeyhtiömuotoisen kiinteistön osakekaupasta perittävä vero on 1,6 prosenttia. Kokonaisen rakennuksen, asuntotontin tai esimerkiksi omakotitalon kaupasta maksettava vero on siis 2,5-kertainen osakekaupan verotukseen nähden. Omakotiliiton liittovaltuuston mielestä nykyinen varainsiirtovero kohtelee epäoikeudenmukaisesti erityisesti asuinkäytössä olevia kiinteistöjä verrattuna osakeyhtiömuotoiseen asumiseen.

 

Korkea varainsiirtovero kasvattaa kynnystä tehdä kiinteistö- ja asuntokauppoja. Veron laskeminen tai poistaminen kokonaan elvyttää kiinteistöjen, erityisesti asuntotonttien ja omakotitalojen sekä myös asunto-osakkeiden ostamista. Lisäksi se helpottaisi kiinteistöjen tai asuntojen myyntiä tilanteissa, joissa niiden omistaja on pakotettu myymään esimerkiksi työttömyyden tai muun taloudellisen ahdingon vuoksi.

 

Maan hallituksen on otettava käyttöön uusia ja monipuolisempia keinoja kiinteistö- ja asuntokaupan elvyttämiseksi. Kaupan esteiden purkaminen olisi hallitukselta tehokas ja edullinen toimenpide ja torjuisi tätä kautta tehokkaasti taantumaa.

 

Asumisen verotusta kohtuullistettava

 

Elinkeinoelämän tutkimuslaitos (ETLA) on esittänyt asumisen verotusta yhdenmukaistettavaksi siten, että omistusasunnossa asuva joutuisi maksamaan veroa omistusasumisen laskennallisesta tuotosta. Tämä esitys uudesta asuntotuloverosta on syytä torjua. Asuminen ei ole sijoitus vaan perustarve. Omakotitalo maksetaan asumisen aikana useampaan kertaan lainakorkojen, asumiskulujen, asumisen verojen ja muiden maksujen sekä remonttikulujen kautta. Siten omistusasumisesta ei edes tule laskennallista tuottoa. ETLA:sta on esitetty myös, että asumisen kustannuksia siirrettäisiin maksettaviksi jälkipolville. Tämäkin on syytä torjua. Asumisen kustannukset on pidettävä kohtuullisina – ei tehdä laskua jälkipolville.

 

Kasvava korjausvelka Suomen miljoonassa omakotitalossa ja vajaassa puolessa miljoonassa vapaa-ajan asunnossa kasvaa lähivuosina edelleen. Energiatehokkuuden huomioonottaminen lisää korjausrakentamisen vaatimuksia ja kustannuksia. Pientaloasukkaat haluavat pitää talonsa kunnossa ja saattaa ne energiatehokkaiksi. Tähän tarvitaan kannustimia ja neuvoja - ei pakkoa ja lisää maksuja. Kiinteistövero heikentää korjausrakentamisen ja energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia.

 

Asumisen verotus on saatettava kohtuulliseksi ja kannustavaksi. Omakotiliiton mielestä kiinteistöverolta pitäisi poistaa alaraja, jotta kunnallinen itsehallinto toimisi ja kunnat voisivat periä pienempää kiinteistöveroa kuin laki nyt sallii. Kiinteistöveron ala- ja ylärajojen pakkokorotus on vääränsuuntainen toimenpide. Kiinteistöveron maanarvon nousuautomaattia tulisi muuttaa niin, että se reagoi maanarvon laskuihin myös laskevasti. Kiinteistöveron pitäisi olla kohtuullinen ja siinä on huomioitava myös sosiaalinen näkökulma. Veron tuottojen pitäisi kohdistua asumisen kustannuksiin.

 

Tarvitaan aktiivisia positiivisia toimenpiteitä, jotta yhteiskunnassa syntyy taloudellista toimeliaisuutta myös asumisen ja rakentamisen sektorille. Kotitalousvähennyksen määrän nostaminen vaikuttaa myönteisesti remontteihin ja rakennusalan työllisyyteen.

 

----------

Lisätietoja:

päätoimittaja, viestintäsihteeri Olli-Pekka Laine, p. (09) 680 3710, olli-pekka.laine@omakotiliitto.fi
toiminnanjohtaja Juhani Nenonen, p. (09) 680 3710, juhani.nenonen@omakotiliitto.fi