Kiinteistöverovertailun pohjatiedot

Kiinteistöverovertailun pohjatiedot

Omakotitalon kiinteistöveroselvityksessä vuonna 2009 on käytetty keskimääräisenä talouskohtaisena valtakunnallisena tontin verotusarvona lukua 17 000 euroa ja rakennuksen verotusarvona lukua 51 000 euroa. Luvut ovat esimerkkilukuja ja kuntakohtaisia keskiarvoja, jotka pohjautuvat Omakotiliiton tekemästä kyselystä saatuihin vastauksiin.

Kyselyn pohjalta on käytetty seuraavien kuntien osalta kuntakohtaista keskiarvoa saaduista vastauksista:

• Helsinki tontti 93 400 euroa ja omakotitalo 59 800 euroa
• Espoo 70 000 euroa ja 63 900 euroa
• Vantaa 53 300 euroa ja 63 900 euroa
• Kauniainen 100 000 euroa ja 51 000 euroa
• Turku 30 000 euroa ja 55 000 euroa
• Uudenmaan kehyskuntien osalta 23 000 ja 51 000
• muiden kuntien osalta olemme käyttäneet em. valtakunnallista keskiarvoa.

Tontin verotusarvon suuruuteen vaikuttaa erityisesti pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa valtioneuvoston päätös tonttihintakartoista, jonka mukaan toteutuneilla tonttikaupoilla on vaikutusta kunnan/kaupunginosan tontin verotusarvon suuruuteen. Tontin verotusarvot voivat vaihdella huomattavasti kunnan/kaupunginosien välillä kunnan sisällä.

Kiinteistövero on muissa suurissa kaupungeissa todennäköisesti keskimäärin suurempi kuin vertailun valtakunnallinen keskiarvo.

Kiinteistövero on noussut

Tontin verotusarvot eivät ole lähteneet laskuun vaikka asuntojen ja tonttien myyntihinnat ovat olleet hienoisessa laskussa.