09.09.2010: Omakoti kiinteistöverovertailun pohjatiedot

Kiinteistöverovertailun pohjatiedot                                                                       9.9.2010

Omakotitalon kiinteistöveroselvityksessä vuonna 2010 on käytetty keskimääräisenä talouskohtaisena valtakunnallisena tontin verotusarvona lukua 17 000 euroa ja rakennuksen verotusarvona lukua 51 000 euroa. Luvut ovat esimerkkilukuja ja kuntakohtaisia keskiarvoja, jotka pohjautuvat Omakotiliiton tekemästä kyselystä saatuihin vastauksiin.

Kyselyn pohjalta on käytetty seuraavien kuntien osalta kuntakohtaista keskiarvoa saaduista vastauksista:

• Helsinki tontti 107 300 euroa ja omakotitalo 73 500 euroa
• Espoo 70 000 euroa ja 67 000 euroa
• Vantaa 53 400 euroa ja 60 400 euroa
• Kauniainen 100 000 euroa ja 51 000 euroa
• Turku 30 000 euroa ja 55 000 euroa
• Uudenmaan kehyskuntien osalta 24 800 ja 64 500
• muiden kuntien osalta olemme käyttäneet em. valtakunnallista keskiarvoa.

Tontin verotusarvon suuruuteen vaikuttaa erityisesti pääkaupunkiseudulla ja suurissa kaupungeissa valtioneuvoston päätös tonttihintakartoista, jonka mukaan toteutuneilla tonttikaupoilla on vaikutusta kunnan/kaupunginosan tontin verotusarvon suuruuteen. Tontin verotusarvot voivat vaihdella huomattavasti kunnan/kaupunginosien välillä kunnan sisällä.

Kiinteistövero on muissa suurissa kaupungeissa todennäköisesti keskimäärin suurempi kuin vertailun valtakunnallinen keskiarvo.

Kiinteistövero on noussut

Tontin verotusarvot eivät pääosin ole lähteneet laskuun vaikka asuntojen ja tonttien myyntihinnat ovat olleet hienoisessa laskussa. kiinteistöverolain muutoksella korotettiin kuntien kiinteistöveroprosentin alarajoja, joka automaattisesti korotti useissa kunnissa kiinteistöveroa. Lisäksi useat kunnat ovat korottaneet kiinteistöveroprosenttia. Nämä kaikki tekijät ovat vaikuttaneet siihen, että kiinteistöveron määrä on noussut useassa kunnassa.