07.11.2009: Kohtuus asumisen verotukseen

Kohtuus asumisen verotukseen

 

Suomen Omakotiliitto vaatii asumisen verotuksen tasapuolistamista. Ei ole oikein, että asumiseen kohdistuvassa verotuksessa ei etsitä vaihtoehtoja verotuksen kiristämiselle. Asuminen on perustarve. Asumisen verojen ja maksujen pitää olla kohtuullisia.

 

On ylimalkaan esitetty väitteitä, joiden mukaan Suomessa on alhainen kiinteistövero verrattuna useisiin EU:n jäsenmaihin. Tällöin kuitenkin usein unohtuu, että vertailumaissa kokonaisverojärjestelmä on erilainen ja jo ilmasto-olosuhteetkin ovat erilaisia. Sen sijaan esimerkiksi Ruotsissa on luovuttu kiinteistöverosta ja siirrytty kiinteistömaksuun.

 

Nykyiseen korkeaan kiinteistöveroon on saatava muutos

 

Vuosien 1993 - 2008 välisenä aikana kiinteistövero on noussut 143,8 %, kun ansiot ovat vastaavasti nousseet 70 % ja eläkkeet vain 29 %. Tämän vuoksi kiinteistöveron kytkentä maan arvon jatkuvaan korottamiseen on purettava, sillä tonttimaa ei ole omistajalleen mitään tuloa tuottavaa.

 

Kiinteistöveroa ei pidä ajatella kuntatalouden rahoittajana, vaan kiinteistöveron tuoton pitää kohdistua kiinteistöhoidosta aiheutuviin kustannuksiin. Kuntataloutta ei kateta kiinteistöverolla, vaan siihen on löydyttävä muut keinot. Mikäli kiinteistöveroa käytetään kannusteena energiatehokkuuteen, kiinteistöveroa ei saa käyttää keppiverona niille vanhoille asuinkiinteistöille, jotka eivät pysty täyttämään energiatehokkuuden uusia normeja.

 

Kunnallisen itsehallinnon pitää antaa toimia: siksi kiinteistöveroprosentin alarajat tulee poistaa. Kuntien kannattaa nykyistenkin rajojen puitteissa harkita kiinteistöveroprosentin alentamista, sillä alhainen kiinteistövero on kunnalle myös vetovoimatekijä.

 

Varainsiirtoveron tulee olla asumismuodosta riippumatta tasapuolinen kaikille

Nyt vero on kiinteistökaupoissa 4 %. Vero on yhtenäistettävä myös asuinkiinteistön kaupassa 1,6 %:iin kuten asunto-osakekaupassa. Sen poistamista määräaikaisesti tai kokonaan tulee myös harkita, jotta kiinteistökauppa alkaisi toimia ja kiinteistö- ja rakennusalan työllisyys kohenisi.

 

Kotitalousvähennyksen käyttöä tulee edelleen kehittää ja laajentaa

Omakotitalojen ja vapaa-ajan asuntojen remontit ovat tarpeellisia ja välttämättömiä. Ne pitävät maamme pientalokannan ja suuren osan kansallisvarallisuutta kunnossa, parantavat alan työllisyyttä ja kannustavat harmaan talouden poistamiseen.

 

Asumisen verotus on kokonaisuus, jota pitää tarkastella yhdessä asumiseen liittyvien kunnallisten maksujen kanssa. Asumisen kustannuksissa on pyrittävä kohtuullisuuteen, varsinkin kun haja-asutusalueiden jätevesiasetus tuo merkittäviä kustannuksia pientalo- ja vapaa-ajan asukkaille.